01从“老破小”到“花漾里”，观城花园的颜值逆袭
干净整洁的楼道、崭新的垃圾分类厢房、整齐划一的停车位……走进青岛市南区云南路街道观城花园，很难相信这是一处上世纪90年代建成的小区。3.97万平方米的占地、9栋居民楼、397户人家，曾经被“房旧、路破、管漏”缠身，如今却摇身变成“社区文化花园+全龄活动花园+休闲放松花园”三园合一的“网红打卡地”。
02把“需求清单”变“幸福账单”
2.1 ► 居民说了算70条“金点子”落地生根改造不是“政府独角戏”，而是“居民唱主角”。街道把“我的家我献言”专栏搬进小区，70余条居民意见、361份调查表、98%的参与率，让“想改什么、怎么改”真正由群众拍板。
2.2 ► 空间魔术师150㎡废旧房变身共享客厅老旧办公房被重新“拼装”：150平方米的废旧仓库摇身变成网格自管议事厅、群众活动室、静婷网格工作室，实现小区服务“微空间、大共享”。
03让“银发族”也能“步步高”
3.1 ► 电梯开跑两部加梯让“爬楼梦”成历史针对老年人口占比超六成的情况，街道提前预留电梯空间，已投用1部、在建1部，把“望楼却步”变成“抬脚即上”。
3.2 ► 安防升级37个探头、29套可视门铃织密安全网37个智能探头、29套可视单元门系统、3套门禁、1套道闸，“不离旧宅，安享品质”不再是一句口号。
04面子与里子一起换，细节里见真章
雨污分流：1063米老旧管网全部更换，告别“污水冒溢”。
弱电入地：5000余米空中“蜘蛛网”消失，楼道重现宽敞。
停车归位：新增100余个规范车位，乱停乱放成为过去式。
绿意加码：800余株补植绿化、3处老年活动角、15套健身器材，推窗见绿、出门进园。
垃圾分类：4座垃圾分类厢房让“脏乱差”退场，文明新风进场。
05从“能住”到“好住”，市南区正压茬推进
2023年全区60个老旧小区、1081栋楼、242万平方米、3.2万户居民的改造计划已排上日程。第一批9个项目、30个小区、1.3万户已完工，第二、三批正同步施工。道路铺装、绿化布景、管网整治、智慧社区建设……一项项民生工程把“能住”升级为“好住”，把“住有所居”兑现成“住有宜居”。
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