主持人：今年初，本市首例以合作开发模式盘活存量土地的成功落地项目——津南区“天津人工智能传感器产业园”正式启动一期建设。通过精准定位，项目将打造成为产业升级新引擎，为津南区乃至京津冀人工智能传感器产业高质量发展提供有力支撑。来听记者刘克琦的报道：
（出录音：咱现在的位置就是我们的示范区。到今年年底全部达到主体封顶……）
在津南区辛庄镇，一片100多亩的工业用地正在进行着紧锣密鼓的施工建设。再过一年多，这里即将成为可承载上百家企业的天津人工智能传感器产业园。园区联席总经理郭华健说，为了适应人工智能传感器产业，园区的建设十分超前：
（出录音：层高上加大到7米8，首层的荷载是两吨以上，二层以上的楼层荷载是400公斤以上，意味着包括“工业上楼”这一部分是具备充分的优势的。）
虽然这里区位优势突出，但园区却因种种原因闲置十年多，被列入津南区盘活存量闲置土地项目清单。津南区发展改革委员会副主任王浩然说：
（出录音：按照两种方式，一个就是需要既有的投资方继续追加投资，另外一种方式就是政府采取回购的方式进行二次开发。目前的情况来看，这两种方式都是很难实现的。）
随着近年来，国家和地方出台多项妥善处置闲置存量土地的相关政策，津南区通过市场化运作模式，由区属国有企业牵头推进盘活工作，推动民营企业——江恒产业集团收购这一地块原有民营股份，新设津恒盛业（天津）科技产业发展有限公司，作为项目唯一开发运营主体，进行盘活工作。市规划和自然资源局津南分局生态利用中心主任王维说：
（出录音：因为有涉及到原来的国企有入股，又涉及到新企业要入进来，所以我们就整了一个合作开发，成立第三个公司，签订三方协议，转到第三个公司名下。相当于把地作为一个新的项目，重新给它约定使用年限和开竣工年限。相当于重新约定了50年的时间，从现在开始计算了。）
最终，146亩存量闲置土地成功实现高效盘活。伴随智能产业蓬勃发展，传感器领域需求旺盛。园区选择以人工智能传感器作为产业方向，未来还可以与同样位于津南区的天津高端精密仪器产业园进行产业上的匹配和合作。天津江恒产业集团管理有限公司总经理李明山介绍：
（出录音：传感器是人工智能应用的一个关键要素，尤其是和实体来结合。我们抓的就是能够推动人工智能与实体经济融合的这部分企业。是组装、研发和办公这样的一个功能载体。精密仪器和人工智能传感器，他们在产业链上是充分协同的，而且是紧密结合的。未来两个主题园区是有充分联动的。）
今年1月10号项目正式启动一期建设，招商同步推进。目前产业园已经对接京津冀优质企业60多家，有明确落地意向的超过20家，与12家签订正式入驻意向协议，涵盖北京外溢研发企业、天津本地生产及配套企业。天津沽盛建设开发集团有限公司副总经理师顺伟说：
（出录音：后续我们产业园将聚焦智慧交通、智慧物联、智慧医疗等核心的应用场景。天津是有传感器的基因，运营以后，年产值可以达20个亿，税收得有几千万，能够解决几千人的就业。而且对津南填补产业空白，都会做出积极的贡献。）（记者刘克琦）
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