近日，辽宁一网友爆料称，自己所在的葫芦岛某小区物业公司为收物业费，竟然将他的门禁卡设置成每7天就得升级一次。如果到期不续费，他连单元楼门都进不了。涉事业主称：我是律师，已起诉。
看到这样的消息，有网友说，物业的手段真多，这法子也能使得出来，有网友直呼太损，这肯能涉嫌越权或违法；但也有人表示，欠物业费还有理了？合着是我就欠费，看你能咋着我？如期缴费，还有这事？
那么，究竟是怎样的一个情况，孰是孰非，还应该对事件更多了解。
4月3日，涉事业主常先生称，2018年他入住该小区，到2021年由于工作原因离开葫芦岛。不过，其间他也正常全额交了物业费。2024年他搬回葫芦岛后，发现小区公共绿化用地被其他业主滥用，包括种菜，乱停车等。小区内一些门市还私自搭建铁皮房占用公共用地。
常先生认为，物业管理存在明显问题，自己没有享受完整的服务，所以他拒绝全额交物业费。
2026年春节前，他发现自己门禁卡打不开单元门，到物业升级处理后，7天后又不能用了。后来才知道自己的门禁卡被设置成7天必须1升级。
常先生对此无法接受，并表示自己是一名律师，已经对物业公司进行了起诉。
对此，物业公司工作人员表示，物业并没有不让业主上楼，只不过是业主不交物业费的话就需要在物业升级卡扣。对于常先生反映的物业管理问题，物业说曾派人纸质也下过整改通知。并表示如果业主有不满可以来物业谈，但这不是不交去也非得理由。
对于常先生声称已起诉物业，物业公司称：对于长期不交物业费的业主，我们也有权起诉。
对此，网友纷纷热议。就本事件而言，物业和业主或许都存在一定的不足。
对物业来说，业主不交物业费归不交物业费，但不能以此来剥夺业主合法权益。不交物业费，并不影响业主对房屋的所有权、居住权等基本生活权益。用频繁升级门禁卡的方式来恶心人、折腾人，只会让矛盾更深，让业主对物业更不满，情绪更激动。
对业主来说，物业服务不到位，管理不规范，也不是直接拒交物业费的理由，有问题可以反映，或者去有关监管部门投诉，而不是用不缴费来“对抗”。
当然，物业和业主双方都有依法维权的权益，业主可以对物业侵权行为起诉，物业自然也可以通过司法途径起诉索要物业费。
物业和业主的矛盾经常出现，在必要的时候，应该有监管部门或第三方调解机构主动介入，妥善处理。协调未果应该尽早通过司法途径解决，而不是双方相互用自己的“小聪明”来硬刚或上劲。相互硬刚较劲，只能加速关系闹僵或闹崩。
有事理性解决，不要用损招恶心人。
原创文章，作者：梁雪莹，如若转载，请注明出处：http://www.gaochengzhenxuan.com/keji/16166.html
